투기과열지구 지정현황 (2021년 지역별 최신)

이 글에서는 2021년 최신 투기과열지구 지정현황에 대해 살펴봅니다.
조정대상지역보다 다소 엄격한 규제를 받는 투기과열지구이기 때문에 해당 지역의 매수자, 매도자 모두 신경을 써야 하는 부분입니다.
갈수록 투기과열지구가 늘어나고 있는데요, 아래에서 가장 최근 업데이트된 지정현황에 대해 알아보겠습니다.

투기과열지구 지정 조건

투기과열지구에 대해 알아보기 전에 투기과열지구 지정 조건에 대해 간략히 살펴보겠습니다.

투기과열지구는 투기가 늘어날 것 같은 지역(우려되는 지역)으로 정부에서 투기 억제를 위해 지정합니다.

투기과열지구는 아래의 조건에 해당되면 지정될 수 있는데요, 관심있는 지역이 투기과열지구라면 아래에 해당한다고 보시면 되겠습니다.

(필수) 투기과열지구는 물가 상승률보다 주택 가격 상승률이 현저히 높은 경우 지정될 수 있습니다.

투기과열지구 지정은 국토부 장관이나 시, 도지사가 지정할 수 있게 되어 있는데요, 실제로 지정되기 전에는 주택정책심의회에서 심의를 거쳐서 지정되거나 해제됩니다.

위 조건 외에도 아래 네 가지 조건 중 하나에 만족하면 투지과열지구에 지정될 수 있으니 아래 내용도 참고해보시기 바랍니다.

최근 2개월간 공급 주택의 청약경쟁률이 1:5 초과, 전용면적 85m2 이하 청약경쟁률이 1:10 초과
주택 전매행위 성행으로 주거 불안 우려가 있는 지역, 신도시 개발 등으로 투기가 우려되는 지역
주택사업계획 승인, 주택건축허가 실적이 급감하여 주택공급이 위축되고 이에 따른 주택 가격 상승 가능성이 있는 지역
전월대비 분양계획이 30% 이상 감소한 경우

2021년 공동주택 공시가격 열람 (확정 조회)

드디어 2021년 공동주택 공시가격이 발표되었습니다. 공시가격이 오르면 부동산 보유세에 영향을 주기 때문에 많은 지역에서 큰 반발을 했었는데, 결국 이렇게 확정이 되었습니다. 너무 큰 폭으

abouthis.tistory.com

투기과열지구 규제 내용

투기과열지구로 지정되면 아래와 같은 항목에서 규제가 생깁니다.

먼저 가장 먼저 타격을 받은 금융 부분입니다. 특히 2주택자를 규제하려는 내용이 눈에 띕니다.

이 외에도, 세제, 정비사업 부분에서 갖가지 제한이 생기고

분양에도 제약이 생기고, 자금조달계획서 신고를 할 때도 증빙자료를 제출해야 하기 때문에 많은 분들이 어려움을 겪고 있는 것 같습니다.

[관련 글]

3기 신도시 사전청약 조건 및 자격 주목!

수도권 주택공급을 위해 정부가 추진하고 있는 3기 신도시 사전청약 조건과 기타 일정에 대해 알아보도록 하겠습니다. 3기 신도시는 수도권 주택시장과 주거 안정을 위해 지난 몇 년간 정부에서

abouthis.tistory.com